Где заниматься поиском подозрительных мест
Впервую очередь необходимо осматривать изгибы, углы, места вблизи труб, люков и кровельных окон, и, собственно, всю крышу. Отыскать место, где протекает, сложно, поскольку вода перетекает по плёнке покрытия, делая влажными много разных мест, а не исключительно там, где образовалась дырка.
Необходимо заметить, что в основном материалы для кровли негерметичные. Объясняется это тем, что под отдельные покрытия усиленным ветром задувается вода либо снег. Меньше подвергаются протечке скатные конструкции крыш, угол которых более 36°. Этот наклон обеспечивает легкое удаление снега и скатывание воды, и усилившимся ветром не вгоняются дождь и снег внутрь щелей.
С крыш, имеющих малый наклон (до 30°), вода сходит медленно, а снег на них задержится. Когда начинается его таяние, то влага стекает к дымоходам. Сложность возникает, когда покрытие теряет герметичность (к примеру, его порвали/отодвинули), вода оказывается внутри и происходит увлажнение других слоёв кровельного пирога. Когда обнаруживается это место, то уместно склеивание плёнки, имеющей незначительные повреждения (для этого используют специальную ленту), при наличии больших повреждений производят вклеивание вставок.
Ендовы
Места, где пересекаются скаты и образуется желоб, углы внутри и те, что входят в крышу, именуют ендовами. Для них нужна хорошая изоляция, поскольку, когда идет дождь, вода попадает с двух направлений, а в зимний период, если ендовы расположены на северной стороне, начинает накапливаться снег.
Если в кровле именно здесь появилась протечка, то не исключено, что это могло произойти из-за слишком узкой отделочной полосы, которая не была установлена как надо. Заменить этот элемент – непростое дело, т. к. требуется демонтаж фрагмента наружной отделки. К нашей радости, большая часть полос легко ремонтируется. Для дополнительной защиты ендов производят укладку специальных прокладок. Если протечка началась из-за попавшего в ендовы снега, то правильное решение – уложить ниже их кабели для нагрева.
Дымоход
Нередко протечка возникает вокруг дымохода. Причиной тому считают, как правило, плохую отделку трубы печи или камина. Самая распространенная герметизация – установка воротника из металла, но он может деформироваться под воздействием температуры. Из-за этого так важно плотно закрывать их стыки, в противном случае вода станет стекать по стенкам дымохода и окажется под кровлей.
Лучшим вариантом станет закрепление разделки при соблюдении требуемого угла наклона крыши, чтобы ею закрывался дымоход на высоте 10-15 см над крышей.
Если разделку выполняли иным способом, то надо её сделать так, чтобы осадки не попадали под неё. Для заслонки разделок незначительной высоты сверху используют особую планку, закрепив ее на дымоходе с помощью крюков. В случае расположения разделки на высоте, в дымоходе по сторонам проделывается борозда незначительной глубины и помещается в ней фрагмент «воротника».
Для дополнительного заполнения щелей, образующихся на стыке дымохода и разделки, потребуется силиконовая масса.
Если же в основе покрытия, к примеру, листы из металла, то фрагмент разделки, который положен на них, уплотняют с помощью особых прокладок. Они не пропустят влагу.
Мансардные окна
Монтаж мансардных окон, которые фактически «лежат» поверх крыши, влияет на безаварийную их эксплуатацию. Поэтому будет лучше, если монтажом займутся профессионалы-кровельщики, т. к. им известно, что неправильно установленные окна очень часто становятся причиной протечек.
Если протечка в крыше прямо возле них, то необходимо проверить правильность крепления и соединения всех элементов «воротника», а для этого требуется демонтирование части покрытия и части «воротника».
Кроме того, протечка может возникнуть из-за неполноценного утепления оконных рам, из-за этого промерзает конструкция. Чтобы произвести ремонт, берут гипсокартонную плиту, вырезают из нее заслонку и делают укладку еще одного утеплителя.
Проще не допустить
Даже когда в крыше и нет протечки, требуется проведение ежегодного внимательного осмотра. Лучше, если это сделают специалисты, поскольку большую часть ремонта нужно проводить снаружи. Необходимо постараться узнать в компании, которая при строительстве дома займется отделкой кровли, гарантируется ли ими проведение осмотра крыши каждый следующий год.
Следует помнить, что у сложных конструкций кровли много «слабых» мест. А значит, регулярные осмотры специалистом, хотя бы раз в год желательно проводить.
